ДЕЛОВОЙ БЛОГ

Могут ли отобрать квартиру за неуплату кредита?

Могут ли отобрать квартиру за неуплату кредита?

Как быть
Cover
3230 20 июня 2018, 04:00

Оформление кредита – это всегда риск. Заманчивые предложения банков и кредитных организаций часто выливаются в страдания заемщиков. Воодушевленные желанием решить проблему покупки квартиры или земельного участка, многие граждане не особо вчитываются в условия договора. В результате оказывается, что они не могут своевременно погасить долги перед кредиторами.

Проблемы могут быть связаны и с непредвиденными обстоятельствами: например, потери перспективной и высокооплачиваемой работы. Оказавшись на мели, человек порой вздрагивает от каждого звонка: коллекторы стараются загнать должника в тупик и вынудить вернуть деньги. «Могут ли отобрать квартиру за неуплату кредита?» – этот вопрос волнует заемщиков.

Верить ли коллекторам?

Версия о том, что всю вашу семью выставят на улицу, обычно нравится коллекторам. Такую угрозу они готовы повторять назидательным тоном. На самом деле, стоит доверять законам, а не словам неизвестных вам личностей.

Общаясь с коллекторами, помните!

  • Если это представители официальной организации, которая заключила договор с банком, они будут вести себя достойно. Запугиваний и грубости не должно быть.
  • Законодательство ограничивает коллекторов во времени, когда они имеют право звонить должникам. Это с восьми утра до десяти вечера в будние дни и с девяти утра до восьми вечера – в выходные.
  • Коллектор имеет право собирать информацию о должнике.
  • Анонимность в действиях представителей коллекторских компаний недопустима: они обязаны называть себя и свою организацию.
  • Вы вправе потребовать сообщить вам, на чем основана деятельность коллектора: банк официально передал полномочия о взыскании задолженности или долг выкуплен.
  • Если оказалось, что долг перешел к коллекторам, условия договора кредитования должны остаться неизменными. То есть, коллекторская компания не вправе увеличивать сумму вашей задолженности, как ей заблагорассудится.
Угроза для квартиры

Когда должник интересуется, могут ли отобрать квартиру за неуплату кредита, он должен осознавать: подобные решения принимает не банк, а суд! Согласно законодательным нормам, существует определенный перечень имущества граждан, которое не может быть изъято в пользу кредиторов. Единственное жилье тоже входит в этот список. Но есть и исключения. Это квартиры, которые находятся в залоге. Например, если квартира куплена в ипотеку, то даже когда в ней проживают (помимо должника) дети или люди преклонного возраста, жилье может быть арестовано. О чем это говорит?

  • Квартиру запрещается продавать или дарить.
  • Нельзя прописать новых жильцов.
  • При передаче по наследству с таким жильем переходят и долги.
Можно ли оспорить решение

Закон наделяет граждан правом оспаривать судебные решения. Если вашу квартиру предписано реализовать в пользу банка, то вы можете попытаться повлиять на ситуацию. На это отводятся определенные сроки.

Кредиторы тоже могут отстаивать свои права законными способами. Например, предприимчивый заемщик, который не рассчитывается по кредиту, дарит или продает свое имущество. В итоге – остается с единственной квартирой, которую (по закону) отобрать у него не могут. Такой должник обычно не возражает против признания его банкротом (забирать то у него нечего). Тогда кредиторы могут настоять на проверке сделок должника за последние три года. Если выяснится, что он умышленно «банкротился», то его могут призвать к ответу.

Как спасти ипотечную квартиру

Поскольку должник может лишиться квартиры, приобретенной в ипотеку (когда жилье является залогом по кредиту), лучше предпринять шаги для предотвращения такого развития событий. Для этого лучше всего заключить договор реструктуризации долга. С таким предложением можно обратиться в банк, а если получите отказ – то в суд. К сожалению, суд не всегда встает на сторону должника, и квартира может быть продана банком с молотка. Помните, если вы попали в сложную ситуацию, первым делом обратитесь в банк и к юристам.

Источник via

Статьи по теме

6 миллиардеров советуют прочитать эти книги

Хотите мыслить так же, как они?

Что изменится в жизни россиян с декабря

Налоговый «дедлайн», ужесточение требований к перевозчикам и другие важные новшества и даты

Как обманывают на AVITO

3 популярных способа

Комментарии

Загрузка комментариев
Default
ОТДЫХ

Куда пойти в новогодние выходные в Орске

Куда пойти в новогодние выходные в Орске

Взрослым и детям

Default
НОВЫЙ ГОД

Мандарины напичканы нитратами или нет?

Мандарины напичканы нитратами или нет?

Роскачество проверило новогодние цитрусы

Default
НОВЫЙ ГОД

6 рецептов канапе на праздничный стол

6 рецептов канапе на праздничный стол

Шикарные минибутерброды, вместо громадных крошкозасорителей

Default 8
ЛЮДИ

9 приемов, которые сделают вас крутым водителем

9 приемов, которые сделают вас крутым водителем

Ездить станет легче

Default
ЛЮДИ

Девушками стали нравиться мужские пивные животики

Девушками стали нравиться мужские пивные животики

9 неочевидных способов стать привлекательнее

Default
ЕДА

ВСЕ О МЯСЕ

ВСЕ О МЯСЕ

Как выбрать, готовить и чем заправлять

Default
НОВЫЙ ГОД

Красивая сервировка праздничного стола на Новый год

Красивая сервировка праздничного стола на Новый год

Ваши гости придут в восторг!

Default
ОТДЫХ

Минобороны РФ выпустило шуточный календарь

Минобороны РФ выпустило шуточный календарь

Суровый юмор на весь год

Показать больше

Популярные материалы

Яндекс.Метрика
Использование материалов, размещенных на сайте, допускается только с письменного разрешения редакции
18+